Agence Immobilière Bordeaux CentreAgence Immobilière quartier du Tondu à Bordeaux

7 novembre 2021par Antoine0

Pourquoi choisir le quartier du Tondu à Bordeaux ?

Le quartier du Tondu est situé à l’intérieur du centre des boulevards, entre les quartiers de Mériadeck et de Saint-Genès.

C’est dans les années 1850  que le quartier Ornano / Tondu se développe avec le percement des boulevards : de nombreux commerces bordelais sont ainsi construits.

Les grands axes passants sont la rue du Général de Larminat et le Cours du Maréchal Juin. Il y a également des petites rues qui possèdent du calme et de la tranquillité. Ce quartier est desservi par la ligne A du tram. Ce qui lui assure un accès facile au centre de Bordeaux. 

Quartier animé, on y trouve de nombreuses entreprises et administrations telles que le siège du Tribunal d’Instance de Bordeaux, des centres de formation ainsi que des cabinets médicaux et paramédicaux.

Le prix du mètre carré en 2022 dans le quartier du Tondu à Bordeaux est aujourd’hui de 4 924€ en moyenne pour un appartement et de 5 017€ pour acquérir une maison. Ce prix est bien entendu une moyenne, Il varie en fonction de la localisation du bien, de sa taille et de son état et ne peut suffire à déterminer sa valeur. Il est fortement recommandé de contacter une agence pour faire procéder à une estimation immobilière juste et réaliste.

Les causes de la hausse des prix de la capitale girondine sont multiples : les travaux de rénovation sur les quais, l’arrivée du tramway, la mise en place de la ligne LGV Paris-Bordeaux ainsi que la proximité avec la côte atlantique.

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Bordeaux, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie attrayant et possède une belle Architecture. Son marché de l’emploi dynamique et sa situation géographique fait de cette ville, l’endroit idéal où les Français souhaitent vivre et travailler. C’est une des villes les plus cotées en matière immobilière en France.

Votre agence Immobilière Un toit et vous à Bordeaux vous accompagne dans vos projets immobiliers.

Estelle et Delphine, spécialistes de l’immobilier sont à votre écoute pour vous permettre de trouver le bien immobilier qui vous correspond le mieux selon vos critères de recherche.

Que ce soit un bien à rénover, entièrement rénové, un bien neuf, un terrain à bâtir, un local commercial, nous vous accompagnons dans vos recherches ciblées.

Nous sommes une agence indépendante à dimension humaine, nous assurons une réactivité dans le traitement des dossiers et nos honoraires sont plus raisonnables que la plupart des grosses enseignes nationales.

Estelle et Delphine vous accompagnent dans toutes vos démarches, de la promesse de vente, au compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. Nous nous appuyons sur nos connaissances juridiques, techniques et réglementaires.

Idéalement situé dans le quartier de La Victoire, au cœur de la vieille ville de Bordeaux, Cours Pasteur, notre équipe mettra tout en œuvre pour vous aider dans votre projet immobilier que ce soit la mise en vente d’un bien avec une estimation au juste de prix qui soit en adéquation avec le marché actuel, en profitant de notre carnet d’adresses d’acquéreurs actifs et en mettant en valeur les atouts de votre maison.

Nous réalisons toutes nos estimations uniquement suite à la visite de votre bien immobilier, seul moyen qui nous permet d’appréhender les atouts et spécificités de votre appartement ou maison.

Toutes nos estimations sont offertes, sans engagement et sont réalisées dans un délai de 48 h. 

Nous connaissons le prix actuel de chaque quartier bordelais.

Delphine et Estelle connaissent parfaitement le secteur de Bordeaux et ses quartiers tels que l’hypercentre, Saint-Pierre, Le triangle d’Or,  Les Chartrons, Quinconces, Caudéran, La bastide, Saint Augustin, Tauzin, Grand parc, Jardin public, St Genès, Nansouty, etc. ainsi que ses proches alentours.

Nous vous proposons également nos services dans le domaine de la défiscalisation.

Après avoir effectué un audit patrimonial et fiscal gratuit, nous identifions une solution qui vous corresponde au mieux. Nous cherchons des solutions en adéquation avec votre projet de vie existant. Il sera ensuite possible de vous faire une simulation financière adaptée. Nous sommes régulièrement formés aux nouvelles lois en vigueur et aux réglementations susceptibles de profiter à votre situation. 

La satisfaction de nos clients est notre priorité, nous vous accompagnons dans une démarche personnalisée avec une détermination sans faille.

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