Belle opportunité pour un investisseur ! Nous vous proposons cet immeuble situé à proximité de la Barrière de Pessac (à l’origine 2 échoppes ayant été réunies). Comprenant 5 lots tous loués, il est composé comme suit : en rdc un local commercial de 125m2 avec jardin, ainsi qu’un studio d’environ 12m2. Au 1er étage vous trouverez un T1bis d’environ 26m2, et un T2 de 45m2 avec balcon (loué en meublé). Enfin, au deuxième étage, vous trouverez un T1bis de 23m2 (37m2 de surface au sol). La location de ces lots génère des revenus annuels de 47 760 €, soit une bonne rentabilité de 5,42%. L’ensemble est dans un état correct, quelques travaux seront à prévoir, pouvant faire l’objet de déficit foncier. Situé à proximité de l’Hôpital Pellegrin, de l’Université, du quartier Saint Genès..

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Estelle Bergounioux

Directrice d’agence

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