Agence Immobilière Bordeaux CentreAgence Immobilière Saint Genès Bordeaux

3 novembre 2021par Antoine0

Pourquoi choisir le quartier Saint-Genès à Bordeaux ?

Il a fallu trois siècles de développement pour que la pauvre banlieue médiéval Saint-Genès devienne un quartier bourgeois au riche patrimoine architectural. Dans le quartier, on peut trouver l’église Saint-Nicolas-de-Grave, l’hôpital militaire Saint-Nicolas, l’ancien hôpital des enfants et ses passerelles métalliques reliant les différents pavillons, et l’ancienne paroisse Saint-Genès.

A coté de l’espace Beaulieu, on y trouve le Jardin des Dames de la foi, un parc de 8000 m2. 

Le quartier est réputé pour être tranquille et accessible par les transports en commun, le quartier Saint-Genès est très convoité pour sa beauté et sa diversité de ses bâtiments. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires comprenant les niveaux de maternelle, de primaire, de collège et de lycée, ainsi que la présence de nature et d’espaces verts conviviaux et équipés. Le tramway ligne B passe par le quartier. Il permet de rejoindre le centre-ville et les campus universitaires.

Le prix du mètre carré en 2022 dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux est aujourd’hui de 5 093€ en moyenne pour un appartement et de 4 752€ pour acquérir une maison. Ce prix est bien entendu une moyenne, Il varie en fonction de la localisation du bien, de sa taille et de son état et ne peut suffire à déterminer sa valeur. Il est fortement recommandé de contacter une agence pour faire procéder à une estimation immobilière juste et réaliste.

Les causes de la hausse des prix de la capitale girondine sont multiples : les travaux de rénovation sur les quais, l’arrivée du tramway, la mise en place de la ligne LGV Paris-Bordeaux ainsi que la proximité avec la côte atlantique.

Faites appel à une agence immobilière de proximité quartier Saint-Genès à Bordeaux

Vous cherchez un bien à acheter ou vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans Bordeaux ?

Bordeaux, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un cadre de vie attrayant et possède une belle Architecture. Son marché de l’emploi dynamique et sa situation géographique fait de cette ville, l’endroit idéal où les Français souhaitent vivre et travailler. C’est une des villes les plus cotées en matière immobilière en France.

Votre agence Immobilière Un toit et vous dont la réputation n’est plus à faire vous accompagne dans vos projets immobiliers.

Estelle et Delphine, professionnels spécialistes de l’immobilier sont à votre écoute pour vous permettre de trouver le bien immobilier qui vous correspond le mieux selon vos critères de recherche.

Que ce soir un bien à rénover, entièrement rénové, un bien neuf, un terrain à bâtir, un local commercial, nous vous accompagnons dans vos recherches ciblées.

Nous sommes une agence indépendante à dimension humaine, nous assurons une célérité dans le traitement des dossiers et nos honoraires sont plus raisonnables que la plupart des agences franchisées.

Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches de la promesse de vente, au compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire en nous appuyant sur nos connaissances juridiques, techniques et réglementaires.

Idéalement situé dans le quartier de La Victoire, au cœur de la vieille ville de Bordeaux, Notre équipe mettra tout en œuvre pour vous aider dans votre projet immobilier que ce soit la mise en vente d’un bien avec une estimation au juste de prix qui soit en adéquation avec le marché actuel, en profitant de notre carnet d’adresses d’acquéreurs actifs et en mettant en valeur les atouts de votre maison ou l’achat d’une maison ou d’un appartement.

Nous réalisons toutes nos estimations uniquement suite à la visite de votre bien immobilier, seul moyen qui nous permet d’appréhender les atouts et spécificités de votre appartement ou maison.

Toutes nos estimations sont offertes, sans engagement et sont réalisées dans un délai de 48 h.

Nous connaissons le prix actuel de chaque quartier bordelais.

Estelle et Delphine, vos agents immobiliers connaissent parfaitement le secteur de Bordeaux et ses quartiers tels que l’hypercentre, Saint-Pierre, Le triangle d’Or,  Les tondus, Mériadeck, Les Chartrons, Quinconces, Caudéran, La bastide, Saint Augustin, Tauzin, Grand parc, Jardin public, St Genès, Nansouty, etc. ainsi que ses proches alentours.

Nous vous proposons également nos services dans le domaine de la défiscalisation.

Après avoir effectué un audit patrimonial et fiscal gratuit, nous identifions une solution qui vous corresponde au mieux. Nous cherchons des solutions en adéquation avec votre projet de vie existant. Il sera ensuite possible de vous faire une simulation financière adaptée. Nous sommes régulièrement formés aux nouvelles lois en vigueur et aux réglementations susceptibles de profiter à votre situation.

La satisfaction de nos clients est notre priorité, nous vous accompagnons dans une démarche personnalisée avec une détermination sans faille.

Contactez-nous pour découvrir un vaste choix de biens immobiliers en ventes dans votre secteur de prédilection ainsi que nos exclusivités !

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *