Gestion Locative

Votre agence Un toit et Vous propose désormais un service de gestion locative !

La gestion locative d’un bien demande certaines compétences et prend du temps. 

En confiant toutes les tâches associées à un expert en gestion locative à Bordeaux, vous pouvez vous décharger de toutes ces contraintes quotidiennes et assurer votre tranquillité.

Nous sommes l’intermédiaire entre propriétaire et locataire, afin que la période de location du bien se déroule dans les meilleures conditions.

Profitez de vos revenus locatifs sans vous soucier des tâches à effectuer pour y parvenir grâce à notre équipe de professionnels dans une agence de proximité qui connait Bordeaux comme sa poche ! Nous sommes parfaitement informés des réglementations des loyers des biens en location sur le marché par secteurs Bordelais.

La ville de Bordeaux connaît depuis quelques années un engouement important en termes d’investissement immobilier. En trouvant des locataires de qualité, nous vous assurons des revenus réguliers et la préservation de votre patrimoine foncier.

Notre équipe s’occupe de toute la gestion de la location de l’ensemble de votre patrimoine immobilier : maisons, appartements, villas, locaux commerciaux ou locaux professionnels.

Nous confier les clés, c’est bénéficier de toute notre expertise et nos services :

Avant la mise en location :

  • Nous effectuons une étude concurrentielle sur le secteur
  • Nous cherchons vos futurs locataires 
  • Nous effectuons les visites locataires avec un négociateur 
  • Les dossiers locatifs des candidats sont étudiés par nos agents immobiliers notamment les critères de solvabilité et les projets de chacun

Une fois que le logement est loué :

  • Vous bénéficiez d’un gestionnaire dédié
  • Nous rédigeons le bail 
  • Nous planifions et réalisons l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.
  • Nous prenons en charge le paiement du locataire et le reversement au propriétaire
  • La facturation des taxes d’ordures ménagères, la gestion des travaux et le suivi des sinistres sont de notre ressort.
  • Nous effectuons les révisions des loyers

Avant la location

Pendant la location

Après la location

Pourquoi confier la gestion locative de son bien à une agence immobilière à Bordeaux ?

Un gain de temps et d’énergie

De l’estimation du loyer à la publication d’une annonce, en passant par la visite du bien, et jusqu’à la signature d’un contrat de bail ainsi que l’état des lieux, la location d’un bien immobilier demande du temps, de l’énergie, de l’organisation et certaines compétences.

Confier ces tâches à une agence vous permettra de déléguer l’ensemble des prérequis liés à la location de votre bien ainsi que les diagnostics obligatoires.

Les agents immobiliers connaissent parfaitement le prix du marché de Bordeaux et de la CUB. Ils vous aideront à fixer le montant de votre loyer et de la provision pour charges de manière objective, selon sa connaissance du marché immobilier et par rapport aux références de location qu’il a en portefeuille.

Elle va ensuite rechercher pour vous un locataire solvable, notamment grâce à son fichier clients qualifié et sa maîtrise des sites Internet spécialisés. Une fois que vous aurez sélectionné le locataire, c’est également l’agence immobilière qui assure en votre nom les démarches administratives.

Déléguer la gestion locative de son appartement à une agence immobilière à Bordeaux est un gain de temps et d’énergie !

La connaissance des lois et des normes

Avec des professionnels de l’immobilier à vos côtés, vous avez la garantie que votre bien est entretenu conformément aux normes en vigueur. Informé en temps réel de l’évolution des lois, le service de gestion locative vous communique toute démarche obligatoire à réaliser afin de s’assurer d’être toujours en règle.

Il est toujours risqué de mettre en location un logement dégradé ou même un logement qui ne répond pas aux dernières normes, car les locataires peuvent se retourner contre vous et obtenir gain de cause. En passant par une agence immobilière, aucun risque d’être hors la loi, puisque l’agent immobilier se tient au courant de tous les changements de lois et de normes, et il prend tout en main.

L’agence se charge d’entretenir le logement, des travaux de réparation ou de rénovation, ou tout simplement de le nettoyer pour un nouveau locataire si vous donnez votre accord. L’agent immobilier peut aussi vous proposer un accompagnement en rénovations et solutions écologiques !

Les professionnels de l’immobilier, en veille constante des actualités du secteur immobilier, gère votre maison ou votre appartement en toute régularité.

Vous bénéficiez d’une garantie en cas de loyers impayés

Il existe de nombreux dispositifs qui vous permettent d’être couvert en cas de litige avec le locataire ou de loyers impayés. Les agences immobilières proposent généralement une garantie des risques locatifs qui vous assure contre les loyers impayés. La garantie finance ainsi les dégradations éventuelles faites par le locataire dans le logement et le recouvrement de ses dettes. Il y a néanmoins certaines conditions pour pouvoir y souscrire :

Le logement doit constituer la résidence principale du locataire. Le loyer doit être inférieur à 2 000 € et être inférieur à 50% des revenus du locataire.

Mieux louer votre bien sans vacances locatives

Lorsque vous faites vous-même la gestion locative de votre logement, vous êtes exposés au risque de vacances. Il est en effet probable que votre bien immobilier se trouve pendant une certaine période sans locataire. Cela équivaut ainsi à plusieurs loyers de perdus qui vont mettre à mal la rentabilité de votre investissement. Vous devrez alors vous mettre à la recherche d’un locataire au plus vite.

En optant pour la gestion locative, vous êtes sûrs que le risque de vacances locatives soit faible. Lorsque l’ancien locataire annonce son départ, l’agence propose immédiatement votre bien immobilier en location à ses clients. Ils privilégieront les personnes en location dans un logement semblable qui paient un loyer similaire.

Investir dans un bien immobilier à Bordeaux en habitant au quatre coins de la France !

Grâce à la gestion locative par une agence immobilière, vous pouvez investir dans un logement à Bordeaux, en habitant à Paris et faire appel à une agence locale. Vous n’avez donc pas besoin d’être à proximité du logement que vous louez, l’agent immobilier gère tout, même si vous vivez loin !

L’agence immobilière est également à même de vous accompagner sur des questions d’optimisation fiscale. En vous assistant sur des points déterminants comme le type de location ou d’assurance, l’agence vous permet de rentabiliser au mieux votre investissement.

Confier la gestion locative à notre agence à Bordeaux

La ville de Bordeaux connaît depuis quelques années un engouement important en termes d’investissement immobilier. En trouvant des locataires de qualité, nous vous assurons des revenus réguliers et la préservation de votre patrimoine foncier.

Notre équipe s’occupe de toute la gestion de la location de l’ensemble de votre patrimoine immobilier : maisons, appartements, villas, locaux commerciaux ou locaux professionnels.

L’agence Un Toit et Vous, c’est une agence indépendante à taille humaine. Investies et dynamiques, Estelle et Delphine, associent leurs compétences au service de votre projet immobilier. Puisque chaque projet immobilier est un projet de vie particulier, notre philosophie est de placer l’humain au cœur de nos priorités.

Toujours à votre écoute, Estelle et Delphine mettent tout en œuvre afin de vous faire bénéficier d’une prestation de grande qualité.

Appelez-nous, ou mieux, passez nous voir à l’agence !

ADRESSE

56, Cours Pasteur 33000 Bordeaux

E-MAIL

Estelle Bergounioux : bordeaux@untoitetvous.com
Delphine Montant : dmontant@untoitetvous.com

HORAIRES

Lundi – Vendredi : 9h – 18h

Samedi : sur Rendez Vous