Gestion locative à Portets

13 décembre 2022par Antoine

 

Vous êtes propriétaire ou allez acquérir un bien que vous souhaitez destiner à la location.  Trouver le bon locataire, assumer la gestion locative de votre bien immobilier jour après jour vous semble une préoccupation majeure, fastidieuse et absorbante par le temps à y consacre ? De plus, cela nécessite des connaissances juridiques, fiscales et financières.

En effet, la gestion locative d’un appartement ou d’une maison n’est pas facile à assumer au quotidien. Confier la gestion quotidienne à un professionnel de l’immobilier devient alors la meilleure solution à adopter !

L’agence Immobilière Un Toit et Vous est également spécialiste en Gestion locative

Un gain de temps non négligeable

De l’estimation du loyer à la publication d’une annonce, en passant par la visite du bien, jusqu’à la signature d’un contrat de bail ainsi que l’état des lieux, la mise en location d’un bien immobilier demande du temps, de l’énergie, de l’organisation et certaines compétences.

La recherche d’un de locataire solvable afin d’éviter les loyers impayés, le contrat de location, la gestion administrative, les quittances de loyers, les appels des loyers, le syndic de copropriété, le dépôt de garantie, la régularisation des charges, la déclaration des revenus, la création des dossiers de location, sont des tâches administratives qui requièrent beaucoup de temps au quotidien.

L’organisation des visites, parfois même le planning des visites lors du processus de location, prend du temps et demande un certain nombre de trajets. L’Agent de gestion, grâce à son fichier clients, est capable de trouver rapidement des locataires solvables et se charger des tâches administratives par la suite, un gain de temps et de sérénités.

Les clients propriétaires qui possèdent du temps, n’ont peut-être pas non plus les connaissances des lois et des normes du marché immobilier.

Les connaissances des lois et des normes

Que vous souhaitiez louer un appartement, une maison ou des locaux commerciaux, il y a des démarches obligatoires à réaliser pour s’assurer de toujours être en règle et des obligations légales. Informés en temps réel de l’évolution des lois, les professionnels de l’immobilier vous garantissent un bien entretenu conformément aux normes en vigueur grâce à leurs connaissances spécifiques.

Les services de gestion de location s’occupent également du diagnostic de performance de votre bien et vous proposeront de souscrire à l’assurance loyers impayés afin de vous assurer le versement des loyers et le règlement des charges en cas de procédures contentieuses.

Bien louer un bien à sa juste valeur

Les agents immobiliers connaissent parfaitement le prix du marché de leur secteur. Ils aideront les propriétaires bailleurs, suite au mandat de gestion, à fixer le montant de votre loyer et de la provision pour charges de manière objective, selon sa connaissance du marché immobilier et par rapport aux références de location qu’il a en portefeuille. Ce qui vous assure la location rapide par le service de gestion.

Déléguer la gestion intégrale de votre projet de location immobilière vous évite ainsi le risque de vacances locatives, c’est-à-dire l’absence de location et vous assure la remise en location rapide après le départ de votre ancien locataire grâce à sa maitrise des sites internet spécialisés et son logiciel de gestion. Le fait de passer par une agence immobilière peut aussi rassurer le futur locataire à la recherche de son futur logement en location.

Investir dans un bien immobilier à l’autre bout de la France

Un gestionnaire locatif à proximité de son bien, vous donne l’opportunité d’acquérir des biens immobiliers partout en France sans avoir à vous déplacer ! Vous pouvez habiter à Paris et louer une maison à Portets grâce à la gestion immobilière d’une agence immobilière de proximité.

Le coût de l’agence de gestion vite rentabilisé

Une fois la relation de confiance effectuée avec votre agent de location, le coût annuel du mandat de gestion est vite rentabilisé en termes de temps et de déplacements. Les honoraires de gestion varient suivant les agences, mais vous évite de louer un logement qui ne répond pas aux dernières normes, car les locataires peuvent se retourner contre vous et obtenir gain de cause. En passant par une agence immobilière, aucun risque d’être hors la loi, puisque l’agent immobilier se tient au courant de tous les changements de lois et de normes, il garantit une gestion conforme et il prend tout en main.

L’agence se charge d’entretenir le logement, des travaux de réparation ou de rénovation, ou tout simplement de le nettoyer pour un nouveau locataire si vous donnez votre accord. L’agent immobilier peut aussi vous proposer un accompagnement en rénovations et solutions écologiques !

Confier la gestion locative à notre agence à Portets

agence immobilière Portets - agence immobilière - un toit et vous - bordeaux

En trouvant des locataires de qualité, nous vous assurons des revenus réguliers et la préservation de votre patrimoine foncier.

Notre équipe s’occupe de toute la gestion de la location de l’ensemble de votre patrimoine immobilier : maisons, appartements, villas, locaux commerciaux ou locaux professionnels.

L’agence Un Toit et Vous, c’est une agence indépendante à taille humaine et une agence immobilière indépendante. Investies et dynamiques, Estelle et Delphine, associent leurs compétences au service de votre projet immobilier. Puisque chaque projet immobilier est un projet de vie particulier, notre philosophie est de placer l’humain au cœur de nos priorités.

Toujours à votre écoute, Estelle et Delphine mettent tout en œuvre afin de vous faire bénéficier d’une prestation de grande qualité.

Appelez-nous, ou mieux, passez nous voir à l’agence !