Liste de nos biens

Bordeaux

VICTOIRE/CAPUCINS

Immeuble de 238 m² - 12 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 751900€

Isle st georges

Propriete de 280 m² - 9 pièces - 5 chambres - 2 salle de bain
Prix : 686000€

Laruscade

Maison de 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - 3 salle de bain
Prix : 527000€

Begles

Maison de 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain
Prix : 455000€

Bordeaux

Victoire/Musée d'Aquitaine

Appartement de 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 350000€

Bordeaux

Appartement de 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 340000€

Bordeaux

Victoire/St Nicolas

Appartement de 64 m² - 3 pièces - 3 chambres - 2 salle de bain
Prix : 331200€

Begles

MAIRIE BOURG

Appartement de 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 258000€

Bordeaux

Appartement de 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 250000€

Bordeaux

Appartement de 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 241500€

Bordeaux

Place de la Victoire

Appartement de 40 m² - 2 pièces - 1 chambres - 1 salle de bain
Prix : 204000€

St maixant

Maison de 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain
Prix : 143500€

Bordeaux

Studio de 25 m² - 1 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 109000€

À voir !BORDEAUX BERGONIE ECHOPPE

L’agence Un Toit et Vous, vous propose en exclusivité une belle échoppe extrêmement bien entretenue, et sans travaux. Elle se compose d’une entrée, un grand séjour de 31m2 donnant sur une belle cuisine ouverte de 7m2 entièrement aménagée et équipée, une belle chambre en mezzanine de 13m2 et une chambre au rez de chaussée de 12m2, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Maison très lumineuse et dans une rue très calme tout en étant à moins de 200m de l’arrêt de Tram Bergonié. Double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Expo est/ouest. La maison bénéficie d’une petite cour à l’abri des regards, ainsi que d »une dépendance de 8m2 et d’une cave à vin enterrée de 5m2.

PIÈCES3
CHAMBRES2
SALLE DE BAINS1

Acheter un appartement à Bordeaux pour moins de 200 000€

Pourquoi acheter à Bordeaux ?

Bordeaux est une ville qui offre de nombreuses opportunités et avantages pour les futurs propriétaires immobiliers. Avec son charmant centre historique, ses quartiers animés et son environnement calme, Bordeaux est une destination prisée pour investir dans l’immobilier. La ville propose une large sélection d’appartements à moins de 200 000 €, offrant des opportunités intéressantes pour tous les budgets.

Acheter un appartement à Bordeaux vous permettra de profiter de nombreux atouts. Tout d’abord, la ville bénéficie d’une excellente connectivité grâce à son réseau de transport en commun bien développé, notamment avec les tramways A et C qui facilitent les déplacements dans toute la ville. De plus, Bordeaux est une ville dynamique et attractive, avec de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles à proximité immédiate des quartiers résidentiels.

En outre, Bordeaux est également une ville universitaire renommée, attirant de nombreux étudiants chaque année. Cela fait de l’achat d’un appartement à Bordeaux une excellente option pour l’investissement locatif, offrant la possibilité de profiter d’un rendement attractif sur votre investissement.

Que vous recherchiez un bel appartement lumineux avec des prestations anciennes dans un immeuble en pierre, ou un appartement moderne dans une résidence récente avec des charges annuelles raisonnables, Bordeaux a vraiment quelque chose à offrir à tous les goûts et tous les budget.

Acheter un appartement à Bordeaux à moins de 200 000 €

Si vous cherchez à acheter un appartement à Bordeaux à moins de 200 000 €, il existe plusieurs options intéressantes dans les quartiers populaires de la ville. Vous pouvez trouver divers types d’appartements, tels que des T2, qui sont parfaits pour les couples ou les petits ménages.

En termes de critères, vous pouvez trouver des appartements d’une taille appropriée, avec une superficie d’environ 40 à 60 mètres carrés. Ces appartements peuvent être situés à différents étages, avec certains disposant même d’un ascenseur pour faciliter l’accès.

L’emplacement est également un facteur clé à considérer. Vous pouvez trouver des appartements dans des quartiers prisés comme le centre historique, Pey Berland, ou la zone du lac de Bordeaux. Ces quartiers offrent une proximité immédiate aux commodités et aux transports en commun tels que les tramways A et C.

Pour trouver les meilleures offres, contactez nos agents, spécialistent de l’immobilier à Bordeaux.

En conclusion, il est tout à fait possible de trouver un appartement à moins de 200 000 € à Bordeaux, dans des quartiers populaires et avec des caractéristiques telles que la taille, l’étage, l’emplacement et les commodités répondant à vos besoins.

Investissement locatif : analyse des charges annuelles et des honoraires TTC.

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente stratégie financière pour générer des revenus supplémentaires. Cependant, il est important de bien comprendre les coûts impliqués dans cet investissement. L’analyse des charges annuelles et des honoraires TTC est essentielle pour évaluer la rentabilité et la viabilité de l’investissement locatif. Les charges annuelles, telles que les frais de copropriété, d’entretien et d’assurance, peuvent représenter une part significative des revenus locatifs. Il est crucial d’évaluer ces charges pour s’assurer qu’elles ne dépassent pas le montant des revenus générés par la location. De plus, les honoraires TTC, tels que ceux des agences immobilières ou des gestionnaires de biens, peuvent également avoir un impact sur le rendement de l’investissement. Il est important de se renseigner sur ces frais et de les prendre en compte dans l’analyse de rentabilité. En faisant une analyse approfondie des charges annuelles et des honoraires TTC, les investisseurs peuvent prendre des décisions éclairées et maximiser le rendement de leur investissement locatif.

Charges annuelles : taxe foncière, taxe d’habitation et charges de copropriétés.

Lors de l’achat d’un appartement à Bordeaux, il est important de prendre en compte les charges annuelles qui seront à prévoir. Celles-ci comprennent la taxe foncière, la taxe d’habitation et les charges de copropriété.

La taxe foncière est un impôt local qui est calculé en fonction de la valeur locative cadastrale de l’appartement. Elle est payée par le propriétaire et est généralement répartie en deux versements, l’un en octobre et l’autre en novembre.

La taxe d’habitation est un autre impôt local qui est basé sur la valeur locative cadastrale du logement, ainsi que sur la situation personnelle du propriétaire ou de l’occupant. Elle est généralement payée en novembre.

En ce qui concerne les charges de copropriété, elles couvrent les frais liés à l’entretien et à la gestion de l’immeuble et de ses parties communes. Ces charges incluent souvent les frais de nettoyage, d’assurance, de jardinage, d’électricité et d’eau. Elles sont réparties entre les propriétaires en fonction des tantièmes de copropriété, c’est-à-dire en fonction de la superficie de chaque lot par rapport à l’ensemble de l’immeuble.

Il est essentiel de bien prendre en compte ces charges annuelles lors de l’achat d’un appartement à Bordeaux, afin de pouvoir anticiper les dépenses liées à la propriété. Il est conseillé de se renseigner auprès du vendeur ou du syndic de copropriété pour obtenir des informations précises sur le montant des charges et leur répartition.

Où acheter un appartement à Bordeaux ?

Si vous envisagez d’acheter un appartement à Bordeaux, vous avez l’embarras du choix en ce qui concerne les quartiers.

Le centre historique de Bordeaux est l’endroit idéal si vous recherchez l’authenticité et le charme de la vieille ville. Avec ses ruelles étroites, ses bâtiments en pierre et sa proximité immédiate avec les principaux sites touristiques, le centre historique offre un cadre unique pour vivre.

Bordeaux centre est un quartier dynamique, avec une vie commerçante animée et une multitude de restaurants et de cafés. Idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action, ce quartier offre également une grande variété d’appartements, des petites copropriétés aux superbes immeubles en pierre.

Le quartier historique, également connu sous le nom de Triangle d’or, est le lieu de prédilection des amateurs de shopping et de la haute bourgeoisie. Vous y trouverez de magnifiques appartements avec des prestations anciennes et un environnement calme, tout en étant à proximité du centre-ville.

Bordeaux Lac, quant à lui, est idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Avec son lac et ses espaces verts, ce quartier offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, il dispose d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun.

Que vous recherchiez un appartement dans le centre historique, à Bordeaux centre, dans le quartier historique, le Triangle d’or ou Bordeaux Lac, vous trouverez certainement celui qui répondra à vos critères et à votre budget. Ne manquez pas de consulter les annonces immobilières pour trouver votre futur chez-vous à Bordeaux.

Qualité de vie du quartier Saint Pierre Bordeaux

Le quartier Saint Pierre à Bordeaux offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son ambiance animée et à son caractère historique unique. Situé dans le centre historique de la ville, ce quartier très prisé regorge de charme et d’attractions.

Vous trouverez de nombreux bars branchés où vous pourrez déguster des cocktails raffinés et profiter d’une vie nocturne animée. Les restaurants proposent une cuisine variée, allant des plats traditionnels aux spécialités internationales. Les boutiques sont nombreuses et offrent une grande variété de produits, du prêt-à-porter aux articles de décoration.

Le quartier Saint Pierre dispose également de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Vous trouverez des écoles de qualité, permettant d’offrir une excellente éducation à vos enfants. Les parcs et les espaces verts offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, les transports en commun, tels que le tramway et les bus, facilitent les déplacements dans tout Bordeaux.

Vivre dans le quartier Saint Pierre Bordeaux est un véritable privilège, permettant de profiter d’une ambiance animée et d’une richesse historique exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche d’une soirée entre amis, d’un dîner romantique ou simplement d’une balade dans les rues pavées, ce quartier unique a tout à offrir.

Qualité de vie du quartier Saint Pierre Bordeaux

Le quartier Saint Pierre à Bordeaux offre une qualité de vie imbattable grâce à son ambiance animée et à son caractère historique. Situé au cœur de la ville, ce quartier attire les résidents et les visiteurs avec ses rues pavées pittoresques et ses bâtiments anciens.

Le quartier regorge de bars, de restaurants et de boutiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de la vie nocturne et du shopping. Vous pourrez déguster des plats délicieux dans les restaurants locaux et vous détendre dans les nombreux cafés pittoresques.

Outre les attractions culturelles, le quartier Saint Pierre offre également de nombreuses commodités pratiques. Vous trouverez des écoles de qualité pour vos enfants, des parcs pour vous détendre et des transports en commun faciles d’accès pour vous déplacer dans toute la ville.

En somme, le quartier Saint Pierre est un endroit idéal pour vivre, avec son ambiance animée, son caractère historique et ses nombreuses commodités. Que vous soyez un habitant ou un visiteur, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans ce quartier dynamique de Bordeaux.

Qualité de vie du quartier Nansouty bordeaux

Situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux, la qualité de vie offre un cadre idéal pour tous les résidents. Ce quartier bénéficie d’un environnement calme et paisible, offrant une véritable évasion du tumulte de la vie urbaine.

La proximité immédiate du centre-ville est un véritable atout, permettant aux résidents de profiter facilement de toutes les commodités qu’offre Bordeaux. De plus, le quartier Nansouty possède de belles prestations anciennes, témoignant du charme du passé.

La petite copropriété dans laquelle se situe le quartier offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, favorisant ainsi de bonnes relations de voisinage. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le tram D et le tram B, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Avec des lieux emblématiques tels que le Miroir d’eau, Bordeaux Lac et Pey Berland, ainsi que la proximité du quartier historique et du centre historique, les résidents de Nansouty bénéficient d’un emplacement exceptionnel et de nombreuses activités culturelles à découvrir.

En conclusion, le quartier Nansouty offre une qualité de vie remarquable, avec son environnement calme, ses prestations anciennes, sa petite copropriété et ses excellentes connexions avec les transports en commun. Un endroit idéal pour vivre et profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir.

CONTACTEZ NOUSProgrammer un rendez vous

equipe un toit et vous agence immobilière bordeaux centre

Estelle Bergounioux

Directrice d’agence

+336 07 31 34 31
bordeaux@untoitetvous.com