Liste de nos biens

Bordeaux

VICTOIRE/CAPUCINS

Immeuble de 238 m² - 12 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 751900€

Isle st georges

Propriete de 280 m² - 9 pièces - 5 chambres - 2 salle de bain
Prix : 686000€

Laruscade

Maison de 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - 3 salle de bain
Prix : 527000€

Begles

Maison de 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain
Prix : 455000€

Bordeaux

Victoire/Musée d'Aquitaine

Appartement de 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 350000€

Bordeaux

Appartement de 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 340000€

Bordeaux

Victoire/St Nicolas

Appartement de 64 m² - 3 pièces - 3 chambres - 2 salle de bain
Prix : 331200€

Begles

MAIRIE BOURG

Appartement de 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 258000€

Bordeaux

Appartement de 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 250000€

Bordeaux

Appartement de 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 241500€

Bordeaux

Place de la Victoire

Appartement de 40 m² - 2 pièces - 1 chambres - 1 salle de bain
Prix : 204000€

St maixant

Maison de 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain
Prix : 143500€

Bordeaux

Studio de 25 m² - 1 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 109000€

À voir !BORDEAUX BERGONIE ECHOPPE

L’agence Un Toit et Vous, vous propose en exclusivité une belle échoppe extrêmement bien entretenue, et sans travaux. Elle se compose d’une entrée, un grand séjour de 31m2 donnant sur une belle cuisine ouverte de 7m2 entièrement aménagée et équipée, une belle chambre en mezzanine de 13m2 et une chambre au rez de chaussée de 12m2, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Maison très lumineuse et dans une rue très calme tout en étant à moins de 200m de l’arrêt de Tram Bergonié. Double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Expo est/ouest. La maison bénéficie d’une petite cour à l’abri des regards, ainsi que d »une dépendance de 8m2 et d’une cave à vin enterrée de 5m2.

PIÈCES3
CHAMBRES2
SALLE DE BAINS1

Acheter une maison pour moins de 300 000€

Pourquoi acheter à Bordeaux ?

Si vous envisagez d’acheter un appartement à Bordeaux, vous avez raison d’être séduit par cette ville dynamique et attractive. Bordeaux offre de nombreux attraits qui en font l’une des destinations les plus prisées en France pour investir dans l’immobilier. Tout d’abord, son patrimoine architectural exceptionnel, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, enchante les habitants et les visiteurs. En plus de son charme unique, Bordeaux propose une qualité de vie incomparable avec ses parcs, jardins et espaces verts, ainsi que sa proximité avec l’océan Atlantique. De plus, la ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à son réseau de transports en commun, notamment avec ses trois lignes de tramway. Enfin, Bordeaux est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement et de rénovation en cours, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif intéressante. Ne manquez pas la chance d’acquérir un appartement à Bordeaux à moins de 200 000 €, dans un quartier recherché et avec des prestations de qualité.

Investissement locatif : analyse des charges annuelles et des honoraires TTC.

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente décision financière, mais il est important de bien analyser les charges annuelles et les honoraires TTC liés à votre investissement. En effet, ces frais peuvent avoir un impact significatif sur votre rentabilité et sur le rendement de votre bien immobilier. Les charges annuelles incluent généralement les frais de gestion de la copropriété, les dépenses liées aux travaux d’entretien et de réparation, ainsi que les différentes provisions pour les services collectifs (eau, électricité, chauffage, etc.). Il est essentiel de prendre en compte ces charges dans vos calculs financiers pour évaluer la rentabilité locative de votre bien. De plus, les honoraires TTC sont les frais facturés par les professionnels de l’immobilier, tels que les agents immobiliers ou les gestionnaires de biens. Il convient de les examiner attentivement, car ils peuvent varier en fonction de différents facteurs, tels que la nature du service fourni ou la région où se situe votre bien. Une analyse approfondie des charges annuelles et des honoraires TTC vous permettra d’optimiser votre investissement locatif et de prendre des décisions éclairées pour maximiser votre retour sur investissement.

Honoraires TTC : droits d’enregistrement et frais d’agence.

Lors de l’achat d’un appartement à Bordeaux, il est important de prendre en compte les honoraires TTC, y compris les droits d’enregistrement et les frais d’agence. Ces honoraires sont calculés en pourcentage du prix de l’appartement.

En général, les frais d’agence représentent environ 5 à 10% du prix de vente. Ils couvrent les services fournis par l’agence immobilière, tels que la recherche de biens, les visites, la négociation et l’accompagnement administratif.

Les droits d’enregistrement, quant à eux, sont des frais obligatoires perçus par l’État lors de la transaction immobilière. Ils sont généralement de l’ordre de 7 à 8% du prix de vente, mais peuvent varier en fonction de la valeur du bien.

Il est important de noter que les honoraires TTC, les droits d’enregistrement et les frais d’agence sont inclus dans le prix total de l’appartement. Ils peuvent donc représenter une part significative du budget global de l’acheteur.

Pour plus d’informations sur ces honoraires et sur la manière dont ils sont calculés, il est recommandé de se référer aux annonces immobilières ou de contacter directement les agences immobilières à Bordeaux.

Charges annuelles : taxe foncière, taxe d’habitation et charges de copropriétés.

Les charges annuelles d’un appartement à Bordeaux comprennent plusieurs éléments, tels que la taxe foncière, la taxe d’habitation et les charges de copropriété. La taxe foncière est un impôt sur la propriété immobilière qui est calculé en fonction de la valeur cadastrale de l’appartement. Elle est généralement payée par le propriétaire chaque année.

La taxe d’habitation est également un impôt sur la propriété qui est calculé en fonction de la valeur locative de l’appartement. Elle est habituellement payée par le locataire s’il occupe l’appartement au 1er janvier de l’année en cours.

En ce qui concerne les charges de copropriété, elles comprennent les frais de gestion et d’entretien des parties communes de l’immeuble, tels que l’ascenseur, les espaces verts et les services de sécurité. Ces frais sont répartis entre les propriétaires en fonction de leurs quotes-parts de copropriété. Ils peuvent varier en fonction des services proposés et de l’état général de l’immeuble.

Il est important de prendre en compte ces charges annuelles dans votre budget immobilier, car elles peuvent représenter une part significative des dépenses liées à la propriété d’un appartement à Bordeaux. Il est conseillé de demander des informations précises sur ces charges lors de l’achat d’un appartement afin de pouvoir évaluer correctement votre capacité financière.

Quelle type de maison acheter à Bordeaux à moins de 300 000€

Vous envisagez d’acheter une maison à Bordeaux, mais vous avez un budget limité de moins de 300 000 € ? Ne vous inquiétez pas, car il y a de nombreuses options disponibles qui pourraient correspondre à vos besoins et à vos contraintes budgétaires.

Tout d’abord, vous pouvez envisager d’acheter une maison individuelle. Ces maisons offrent une intimité totale et sont parfaites pour les familles. Vous trouverez des maisons individuelles avec 2 à 4 chambres, une surface habitable de 80 à 150 mètres carrés et souvent des jardins où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Si vous préférez vivre en ville, les maisons de ville pourraient être une option intéressante. Elles offrent souvent un espace habitable similaire à celui des maisons individuelles, avec l’avantage d’être situées dans des quartiers animés et proches des commodités.

Une autre option à considérer sont les appartements en rez-de-chaussée avec jardin. Ces appartements offrent le confort d’un espace extérieur privé, idéal pour profiter du soleil et pour les amateurs de jardinage.

Dans tous les cas, assurez-vous de vérifier le nombre de chambres disponibles, la surface habitable et l’emplacement de la maison ou de l’appartement. Ces facteurs sont importants pour s’assurer que la maison correspond à vos besoins et à votre style de vie.

En conclusion, il existe de nombreuses options disponibles pour acheter une maison à Bordeaux à moins de 300 000 €. Que vous préfériez une maison individuelle, une maison de ville ou un appartement en rez-de-chaussée avec jardin, il y a certainement une maison qui répondra à vos critères et à votre budget.

Où acheter une maison à Bordeaux

Vous souhaitez acheter une maison à Bordeaux à moins de 300 000 € ? Voici quelques quartiers qui pourraient correspondre à vos critères.

Tout d’abord, le centre historique de Bordeaux offre de belles opportunités. Ce quartier, doté d’un riche patrimoine architectural, regorge de charmantes maisons dans des immeubles en pierre. Vous pourrez profiter d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités.

Ensuite, le quartier Bordeaux Centre est également très recherché. Situé à proximité immédiate du centre historique, il propose de magnifiques maisons dans de beaux immeubles.

Un autre quartier où vous pourriez trouver votre bonheur est le quartier Pey Berland. Apprécié pour son environnement calme et ses prestations anciennes, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Enfin, ne négligez pas le quartier Bordeaux Lac, connu pour son dynamisme et sa modernité. Vous trouverez des maisons dans des résidences récentes à des prix abordables.

N’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir de nouvelles annonces et trouver la maison idéale dans l’un de ces quartiers prisés de Bordeaux.

Qualité de vie du quartier Bordeaux Lac

Le quartier Bordeaux Lac offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement calme et paisible, qui en fait un lieu de résidence très prisé. Situé à proximité immédiate du lac, il permet aux habitants de profiter de magnifiques paysages naturels et d’espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air.

De plus, le quartier dispose également d’installations sportives de renom, telles que des terrains de football, des courts de tennis et des pistes de course, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les activités physiques.

En termes de commodités, le quartier Bordeaux Lac possède de nombreux commerces, établissements scolaires et centres médicaux, garantissant ainsi un accès facile et pratique à tous les services indispensables au quotidien.

Pour ceux qui recherchent des activités de loisirs et des attractions touristiques, le parc des expositions, le stade Matmut Atlantique et le casino Barrière se trouvent à proximité immédiate, offrant des divertissements variés pour tous les goûts.

De plus, le quartier est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers et des améliorations prévues dans les infrastructures, ce qui annonce un avenir prometteur et une valorisation continue de l’investissement immobilier dans la région. En somme, le quartier Bordeaux Lac est l’endroit idéal pour acheter un appartement et profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique.

Qualité de vie du quartier Meriadeck bordeaux

Le quartier Meriadeck à Bordeaux offre une qualité de vie exceptionnelle et de nombreux atouts pour ses résidents. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à ses infrastructures modernes et ses excellentes connexions de transport en commun.

Meriadeck se distingue par sa diversité architecturale, avec des immeubles en pierre et des résidences sécurisées. Les habitants peuvent profiter d’un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes à pied des rues animées du centre historique de Bordeaux.

Le quartier offre une large gamme de commodités, notamment des commerces, des restaurants, des établissements d’enseignement et des services de santé. Les amateurs de loisirs apprécieront les espaces verts, les parcs et les jardins à proximité, ainsi que la proximité du célèbre miroir d’eau de Bordeaux et du lac de Bordeaux.

En termes de marché immobilier, Meriadeck propose un large choix de biens immobiliers, notamment des appartements de type T2 lumineux et confortables. Les prix moyens des appartements dans ce quartier se situent en dessous de 200 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale.

Vivre à Meriadeck est une expérience unique, alliant confort, commodités et proximité du centre-ville. Ce quartier attrayant offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête d’un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité.

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Estelle Bergounioux

Directrice d’agence

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bordeaux@untoitetvous.com