Liste de nos biens

Bordeaux

VICTOIRE/CAPUCINS

Immeuble de 238 m² - 12 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 751900€

Isle st georges

Propriete de 280 m² - 9 pièces - 5 chambres - 2 salle de bain
Prix : 686000€

Laruscade

Maison de 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - 3 salle de bain
Prix : 527000€

Begles

Maison de 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain
Prix : 455000€

Bordeaux

Victoire/Musée d'Aquitaine

Appartement de 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 350000€

Bordeaux

Appartement de 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 340000€

Bordeaux

Victoire/St Nicolas

Appartement de 64 m² - 3 pièces - 3 chambres - 2 salle de bain
Prix : 331200€

Begles

MAIRIE BOURG

Appartement de 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 258000€

Bordeaux

Appartement de 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 250000€

Bordeaux

Appartement de 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 241500€

Bordeaux

Place de la Victoire

Appartement de 40 m² - 2 pièces - 1 chambres - 1 salle de bain
Prix : 204000€

St maixant

Maison de 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain
Prix : 143500€

Bordeaux

Studio de 25 m² - 1 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 109000€

À voir !BORDEAUX BERGONIE ECHOPPE

L’agence Un Toit et Vous, vous propose en exclusivité une belle échoppe extrêmement bien entretenue, et sans travaux. Elle se compose d’une entrée, un grand séjour de 31m2 donnant sur une belle cuisine ouverte de 7m2 entièrement aménagée et équipée, une belle chambre en mezzanine de 13m2 et une chambre au rez de chaussée de 12m2, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Maison très lumineuse et dans une rue très calme tout en étant à moins de 200m de l’arrêt de Tram Bergonié. Double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Expo est/ouest. La maison bénéficie d’une petite cour à l’abri des regards, ainsi que d »une dépendance de 8m2 et d’une cave à vin enterrée de 5m2.

PIÈCES3
CHAMBRES2
SALLE DE BAINS1

Acheter une maison à Bordeaux à moins de 600 000 €

Pourquoi acheter à Bordeaux ?

Si vous envisagez d’acheter un appartement à Bordeaux, vous avez raison d’être séduit par cette ville dynamique et attractive. Bordeaux offre de nombreux attraits qui en font l’une des destinations les plus prisées en France pour investir dans l’immobilier. Tout d’abord, son patrimoine architectural exceptionnel, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, enchante les habitants et les visiteurs. En plus de son charme unique, Bordeaux propose une qualité de vie incomparable avec ses parcs, jardins et espaces verts, ainsi que sa proximité avec l’océan Atlantique. De plus, la ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à son réseau de transports en commun, notamment avec ses trois lignes de tramway. Enfin, Bordeaux est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement et de rénovation en cours, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif intéressante. Ne manquez pas la chance d’acquérir un appartement à Bordeaux à moins de 200 000 €, dans un quartier recherché et avec des prestations de qualité.

Investissement locatif : analyse des charges annuelles et des honoraires TTC.

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente décision financière, mais il est important de bien analyser les charges annuelles et les honoraires TTC liés à votre investissement. En effet, ces frais peuvent avoir un impact significatif sur votre rentabilité et sur le rendement de votre bien immobilier. Les charges annuelles incluent généralement les frais de gestion de la copropriété, les dépenses liées aux travaux d’entretien et de réparation, ainsi que les différentes provisions pour les services collectifs (eau, électricité, chauffage, etc.). Il est essentiel de prendre en compte ces charges dans vos calculs financiers pour évaluer la rentabilité locative de votre bien. De plus, les honoraires TTC sont les frais facturés par les professionnels de l’immobilier, tels que les agents immobiliers ou les gestionnaires de biens. Il convient de les examiner attentivement, car ils peuvent varier en fonction de différents facteurs, tels que la nature du service fourni ou la région où se situe votre bien. Une analyse approfondie des charges annuelles et des honoraires TTC vous permettra d’optimiser votre investissement locatif et de prendre des décisions éclairées pour maximiser votre retour sur investissement.

Honoraires TTC : droits d’enregistrement et frais d’agence.

Lors de l’achat d’un appartement à Bordeaux, il est important de prendre en compte les honoraires TTC, y compris les droits d’enregistrement et les frais d’agence. Ces honoraires sont calculés en pourcentage du prix de l’appartement.

En général, les frais d’agence représentent environ 5 à 10% du prix de vente. Ils couvrent les services fournis par l’agence immobilière, tels que la recherche de biens, les visites, la négociation et l’accompagnement administratif.

Les droits d’enregistrement, quant à eux, sont des frais obligatoires perçus par l’État lors de la transaction immobilière. Ils sont généralement de l’ordre de 7 à 8% du prix de vente, mais peuvent varier en fonction de la valeur du bien.

Il est important de noter que les honoraires TTC, les droits d’enregistrement et les frais d’agence sont inclus dans le prix total de l’appartement. Ils peuvent donc représenter une part significative du budget global de l’acheteur.

Pour plus d’informations sur ces honoraires et sur la manière dont ils sont calculés, il est recommandé de se référer aux annonces immobilières ou de contacter directement les agences immobilières à Bordeaux.

Charges annuelles : taxe foncière, taxe d’habitation et charges de copropriétés.

Les charges annuelles d’un appartement à Bordeaux comprennent plusieurs éléments, tels que la taxe foncière, la taxe d’habitation et les charges de copropriété. La taxe foncière est un impôt sur la propriété immobilière qui est calculé en fonction de la valeur cadastrale de l’appartement. Elle est généralement payée par le propriétaire chaque année.

La taxe d’habitation est également un impôt sur la propriété qui est calculé en fonction de la valeur locative de l’appartement. Elle est habituellement payée par le locataire s’il occupe l’appartement au 1er janvier de l’année en cours.

En ce qui concerne les charges de copropriété, elles comprennent les frais de gestion et d’entretien des parties communes de l’immeuble, tels que l’ascenseur, les espaces verts et les services de sécurité. Ces frais sont répartis entre les propriétaires en fonction de leurs quotes-parts de copropriété. Ils peuvent varier en fonction des services proposés et de l’état général de l’immeuble.

Il est important de prendre en compte ces charges annuelles dans votre budget immobilier, car elles peuvent représenter une part significative des dépenses liées à la propriété d’un appartement à Bordeaux. Il est conseillé de demander des informations précises sur ces charges lors de l’achat d’un appartement afin de pouvoir évaluer correctement votre capacité financière.

Où acheter une maison à Bordeaux

Vous souhaitez acheter une maison à Bordeaux à moins de 300 000 € ? Voici quelques quartiers qui pourraient correspondre à vos critères.

Tout d’abord, le centre historique de Bordeaux offre de belles opportunités. Ce quartier, doté d’un riche patrimoine architectural, regorge de charmantes maisons dans des immeubles en pierre. Vous pourrez profiter d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités.

Ensuite, le quartier Bordeaux Centre est également très recherché. Situé à proximité immédiate du centre historique, il propose de magnifiques maisons dans de beaux immeubles.

Un autre quartier où vous pourriez trouver votre bonheur est le quartier Pey Berland. Apprécié pour son environnement calme et ses prestations anciennes, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Enfin, ne négligez pas le quartier Bordeaux Lac, connu pour son dynamisme et sa modernité. Vous trouverez des maisons dans des résidences récentes à des prix abordables.

N’hésitez pas à contacter nos agents pour découvrir de nouvelles annonces et trouver la maison idéale dans l’un de ces quartiers prisés de Bordeaux.

Quel type de bien acheter à 600 000 € à Bordeaux

Pour un budget de 600 000 €, Bordeaux offre une variété de choix immobiliers qui répondront aux goûts et besoins de chacun. Que vous recherchiez une maison avec jardin pour profiter des beaux jours, un appartement de luxe en résidence pour vivre dans le confort ou une villa avec piscine pour des moments de détente en famille, Bordeaux a tout ce dont vous avez besoin.

Les maisons avec jardin offrent l’intimité et la tranquillité d’une résidence individuelle. Vous pourrez profiter de votre propre espace extérieur, idéal pour les familles avec enfants ou pour ceux qui veulent cultiver un jardin.

Les appartements de luxe en résidence vous offrent des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de services exclusifs tels qu’une salle de sport, un concierge et des espaces communs élégants.

Les villas avec piscine vous permettent de vous détendre et de profiter du beau temps de Bordeaux avec vos proches. Imaginez-vous vous baigner et vous rafraîchir dans votre propre piscine pendant les chaudes journées d’été.

Avec un budget de 600 000 €, vous pourrez choisir le type de bien qui correspond le mieux à vos besoins et aspirations. Que ce soit une maison avec jardin, un appartement de luxe ou une villa avec piscine, Bordeaux vous offre une ampleur de choix pour que vous puissiez trouver la propriété de vos rêves.

Qualité de vie du quartier Pey Berland

Le quartier Pey Berland offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bordeaux. Situé dans le quartier historique de la ville, ce quartier bénéficie d’un emplacement unique à proximité immédiate de la place de la Bourse et du miroir d’eau.

Les prestations anciennes et le charme de cet environnement calme en font un lieu idéal pour vivre. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont également facilement accessibles depuis le quartier Pey Berland.

Les résidents peuvent profiter de la proximité de la cathédrale de Saint-André et de la tour Pey Berland, qui sont des attractions touristiques incontournables de Bordeaux. De plus, les activités culturelles proposées dans ce quartier historique sont nombreuses.

En conclusion, le quartier Pey Berland offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement exceptionnel, ses prestations anciennes et son environnement calme. C’est un lieu idéal pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir.

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Estelle Bergounioux

Directrice d’agence

+336 07 31 34 31
bordeaux@untoitetvous-bordeaux.fr