Liste de nos biens

Bordeaux

VICTOIRE/CAPUCINS

Immeuble de 238 m² - 12 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 751900€

Isle st georges

Propriete de 280 m² - 9 pièces - 5 chambres - 2 salle de bain
Prix : 686000€

Laruscade

Maison de 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - 3 salle de bain
Prix : 527000€

Begles

Maison de 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain
Prix : 455000€

Bordeaux

Victoire/Musée d'Aquitaine

Appartement de 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 350000€

Bordeaux

Appartement de 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 340000€

Bordeaux

Victoire/St Nicolas

Appartement de 64 m² - 3 pièces - 3 chambres - 2 salle de bain
Prix : 331200€

Begles

MAIRIE BOURG

Appartement de 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 258000€

Bordeaux

Appartement de 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - salle de bain
Prix : 250000€

Bordeaux

Appartement de 58 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Prix : 241500€

Bordeaux

Place de la Victoire

Appartement de 40 m² - 2 pièces - 1 chambres - 1 salle de bain
Prix : 204000€

St maixant

Maison de 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain
Prix : 143500€

Bordeaux

Studio de 25 m² - 1 pièces - chambres - salle de bain
Prix : 109000€

À voir !BORDEAUX BERGONIE ECHOPPE

L’agence Un Toit et Vous, vous propose en exclusivité une belle échoppe extrêmement bien entretenue, et sans travaux. Elle se compose d’une entrée, un grand séjour de 31m2 donnant sur une belle cuisine ouverte de 7m2 entièrement aménagée et équipée, une belle chambre en mezzanine de 13m2 et une chambre au rez de chaussée de 12m2, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Maison très lumineuse et dans une rue très calme tout en étant à moins de 200m de l’arrêt de Tram Bergonié. Double vitrage, isolation, volets roulants électriques. Expo est/ouest. La maison bénéficie d’une petite cour à l’abri des regards, ainsi que d »une dépendance de 8m2 et d’une cave à vin enterrée de 5m2.

PIÈCES3
CHAMBRES2
SALLE DE BAINS1

Acheter une maison pour moins de 400 000 €

Pourquoi acheter à Bordeaux ?

Si vous envisagez d’acheter un appartement à Bordeaux, vous avez raison d’être séduit par cette ville dynamique et attractive. Bordeaux offre de nombreux attraits qui en font l’une des destinations les plus prisées en France pour investir dans l’immobilier. Tout d’abord, son patrimoine architectural exceptionnel, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, enchante les habitants et les visiteurs. En plus de son charme unique, Bordeaux propose une qualité de vie incomparable avec ses parcs, jardins et espaces verts, ainsi que sa proximité avec l’océan Atlantique. De plus, la ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à son réseau de transports en commun, notamment avec ses trois lignes de tramway. Enfin, Bordeaux est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement et de rénovation en cours, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif intéressante. Ne manquez pas la chance d’acquérir un appartement à Bordeaux à moins de 200 000 €, dans un quartier recherché et avec des prestations de qualité.

Investissement locatif : analyse des charges annuelles et des honoraires TTC.

Investir dans l’immobilier locatif peut être une excellente décision financière, mais il est important de bien analyser les charges annuelles et les honoraires TTC liés à votre investissement. En effet, ces frais peuvent avoir un impact significatif sur votre rentabilité et sur le rendement de votre bien immobilier. Les charges annuelles incluent généralement les frais de gestion de la copropriété, les dépenses liées aux travaux d’entretien et de réparation, ainsi que les différentes provisions pour les services collectifs (eau, électricité, chauffage, etc.). Il est essentiel de prendre en compte ces charges dans vos calculs financiers pour évaluer la rentabilité locative de votre bien. De plus, les honoraires TTC sont les frais facturés par les professionnels de l’immobilier, tels que les agents immobiliers ou les gestionnaires de biens. Il convient de les examiner attentivement, car ils peuvent varier en fonction de différents facteurs, tels que la nature du service fourni ou la région où se situe votre bien. Une analyse approfondie des charges annuelles et des honoraires TTC vous permettra d’optimiser votre investissement locatif et de prendre des décisions éclairées pour maximiser votre retour sur investissement.

Honoraires TTC : droits d’enregistrement et frais d’agence.

Lors de l’achat d’un appartement à Bordeaux, il est important de prendre en compte les honoraires TTC, y compris les droits d’enregistrement et les frais d’agence. Ces honoraires sont calculés en pourcentage du prix de l’appartement.

En général, les frais d’agence représentent environ 5 à 10% du prix de vente. Ils couvrent les services fournis par l’agence immobilière, tels que la recherche de biens, les visites, la négociation et l’accompagnement administratif.

Les droits d’enregistrement, quant à eux, sont des frais obligatoires perçus par l’État lors de la transaction immobilière. Ils sont généralement de l’ordre de 7 à 8% du prix de vente, mais peuvent varier en fonction de la valeur du bien.

Il est important de noter que les honoraires TTC, les droits d’enregistrement et les frais d’agence sont inclus dans le prix total de l’appartement. Ils peuvent donc représenter une part significative du budget global de l’acheteur.

Pour plus d’informations sur ces honoraires et sur la manière dont ils sont calculés, il est recommandé de se référer aux annonces immobilières ou de contacter directement les agences immobilières à Bordeaux.

Charges annuelles : taxe foncière, taxe d’habitation et charges de copropriétés.

Les charges annuelles d’un appartement à Bordeaux comprennent plusieurs éléments, tels que la taxe foncière, la taxe d’habitation et les charges de copropriété. La taxe foncière est un impôt sur la propriété immobilière qui est calculé en fonction de la valeur cadastrale de l’appartement. Elle est généralement payée par le propriétaire chaque année.

La taxe d’habitation est également un impôt sur la propriété qui est calculé en fonction de la valeur locative de l’appartement. Elle est habituellement payée par le locataire s’il occupe l’appartement au 1er janvier de l’année en cours.

En ce qui concerne les charges de copropriété, elles comprennent les frais de gestion et d’entretien des parties communes de l’immeuble, tels que l’ascenseur, les espaces verts et les services de sécurité. Ces frais sont répartis entre les propriétaires en fonction de leurs quotes-parts de copropriété. Ils peuvent varier en fonction des services proposés et de l’état général de l’immeuble.

Il est important de prendre en compte ces charges annuelles dans votre budget immobilier, car elles peuvent représenter une part significative des dépenses liées à la propriété d’un appartement à Bordeaux. Il est conseillé de demander des informations précises sur ces charges lors de l’achat d’un appartement afin de pouvoir évaluer correctement votre capacité financière.

Quel type de maison acheter à bordeaux 400 000 €

Si vous avez un budget de 400 000 € pour acheter une maison à Bordeaux, vous avez plusieurs options intéressantes. Vous pouvez trouver des maisons individuelles avec jardin dans les quartiers résidentiels tels que Caudéran, Le Bouscat, ou les Chartrons. Ces maisons offrent généralement une surface habitable d’environ 100 à 150 m², avec 3 à 4 chambres à coucher et des équipements modernes tels que des cuisines ouvertes, des salles de bains rénovées et des espaces de vie spacieux.

Si vous préférez vivre dans le centre de Bordeaux, vous pouvez envisager l’achat d’une maison de ville rénovée dans les quartiers de Saint-Michel, Saint-Pierre ou Saint-Seurin. Ces maisons sont souvent construites en pierre et offrent un charme historique avec des caractéristiques d’époque telles que des cheminées, des parquets en bois et des hauts plafonds. Les maisons de ville sont généralement plus petites, avec des surfaces habitables d’environ 80 à 120 m², mais elles offrent une proximité immédiate des commodités, des restaurants, des boutiques et des écoles.

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400 000€ est-il un bon budget pour une maison à Bordeaux

Avec un budget de 400 000 €, il est tout à fait possible d’acheter une maison à Bordeaux. Les prix moyens des maisons dans cette ville varient en fonction du quartier, de la taille de la maison et de l’état général de la propriété. Les quartiers les plus recherchés de Bordeaux incluent le centre historique, Pey Berland, le quartier du Lac et le quartier des Chartrons.

Dans cette fourchette de prix, vous pouvez vous attendre à trouver des maisons avec des caractéristiques typiques telles que des prestations anciennes, des cuisines séparées ou américaines, des salons-séjours lumineux et des chambres spacieuses. De plus, vous pouvez également trouver des maisons dans des résidences sécurisées avec des parties communes bien entretenues.

Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction de la demande et de l’emplacement spécifique de la maison. Il est donc conseillé de faire appel à un agent immobilier pour vous aider à trouver la maison parfaite dans votre budget.

Où acheter une maison à Bordeaux

Vous souhaitez acheter une maison à Bordeaux à moins de 300 000 € ? Voici quelques quartiers qui pourraient correspondre à vos critères.

Tout d’abord, le centre historique de Bordeaux offre de belles opportunités. Ce quartier, doté d’un riche patrimoine architectural, regorge de charmantes maisons dans des immeubles en pierre. Vous pourrez profiter d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville et de toutes ses commodités.

Ensuite, le quartier Bordeaux Centre est également très recherché. Situé à proximité immédiate du centre historique, il propose de magnifiques maisons dans de beaux immeubles.

Un autre quartier où vous pourriez trouver votre bonheur est le quartier Pey Berland. Apprécié pour son environnement calme et ses prestations anciennes, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Enfin, ne négligez pas le quartier Bordeaux Lac, connu pour son dynamisme et sa modernité. Vous trouverez des maisons dans des résidences récentes à des prix abordables.

N’hésitez pas à contacter nos agents pour découvrir de nouvelles annonces et trouver la maison idéale dans l’un de ces quartiers prisés de Bordeaux.

Quels sont les prix de maisons à Bordeaux selon les quartiers

Bordeaux est une ville renommée pour son architecture historique et son charme authentique. Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison à Bordeaux, les prix peuvent varier considérablement selon le quartier choisi.

Les quartiers les plus populaires pour l’achat d’une maison à Bordeaux incluent le centre historique, le quartier Pey Berland et le quartier Bordeaux Lac.

Au centre historique, les maisons sont souvent des immeubles en pierre rénovés, avec des prestations anciennes et des environnements calmes. Les prix des maisons dans ce quartier sont généralement plus élevés, avec des prix moyen allant de 300 000 € à 500 000 €.

Le quartier Pey Berland est apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et la cathédrale. Les maisons dans ce quartier offrent souvent des prestations modernes et des belles vues. Les prix ici varient de 250 000 € à 450 000 €.

Le quartier Bordeaux Lac, avec son miroir d’eau emblématique, est devenu un quartier très attractif. Les maisons dans ce quartier, souvent situées dans des résidences récentes et sécurisées, ont des prix moyen entre 200 000 € et 350 000 €.

Il est important de noter que ces prix sont une estimation et peuvent varier en fonction de la taille, de l’état et des prestations de chaque maison.

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Estelle Bergounioux

Directrice d’agence

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bordeaux@untoitetvous.com